Gebäude
Tavira > Luz De Tavira E Santo Estêvão
665 000€
Kauf Gebraucht
Ref. GM039
alle Fotos
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NA Zimmer
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NA WC
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0 Garage
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306,90 m²
Wohnbereich
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Energetisches Zertifikat
Beschreibung
Städtisches Gebäude mit vier Schlafzimmern im ersten Stock und Restaurant mit separatem Raum zum Mitnehmen im Erdgeschoss, in einer der schönsten und ländlichsten Gegenden der Ostalgarve.Dieses Gebäude ist ein Klassiker des Lebens der Lee-Algarve und der Menschen in der Umgebung von Tavira. Es hatte den ersten Fernseher (Schwarz-Weiß) in einem Umkreis von 10 Kilometern installiert. Die Abende verbrachten wir damit, das Theater der "Robertos" zu sehen und "Maria" -Kekse zu essen. Es gingen Briefe und Telegramme ein, die von der Bevölkerung verteilt wurden, die auch mit ihren Kindern telefonierten, die in den Kolonialkrieg geschickt wurden.
Der erste Stock besteht aus zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang auf Straßenniveau von der Nordfassade. Über die Treppe gelangt man in die kleine Eingangshalle mit Vorraum. Es verfügt über einen eigenen Raum für die Platzierung von Aufzügen.
Im Westflügel haben wir Flur, Küche/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer und Zugang zu einem großen verglasten Wintergarten im Süden, wo sich eine Waschküche mit zwei Wäschetanks befindet.
Im Ostflügel haben wir Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Büro. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht.
Es verfügt über Holzböden in den Zimmern und Fluren mit hoher Decke und kann renoviert werden, um es auf modernere Standards zu heben. Angesichts der großen Flächen der Räume und Räume ermöglicht es die Neuorganisation des Innenplans.
Bemerkenswert ist auch die geschlossene Terrasse von ca. achtzig m2 mit einer Lizenz zur Nutzung und Besetzung nach Süden, mit Machbarkeit des Baus. Es besteht auch die Möglichkeit, über diesem Bereich (2. Stock) eine "zurückgesetzte" Terrasse zu bauen, die einen ungehinderten Blick auf die Ria Formosa und das Meer bietet.
Das R / Floor ist ein hundertjähriges Haus, das Handel, Industrie und Wohnen betrifft, in dem ein Village Grocery betrieben wurde, mit der Bezeichnung für ein Restaurant (zu dieser Zeit aktiv).
Der Gewerbebereich besteht aus:
- Industrieküche aus Edelstahl mit großem Abschnitt für Grills;
- Raum für die Zubereitung von Speisen (Garde-Manger) aus Edelstahl, mit Warmwasserbereiter für Warmwasser in der Küche, Speisekammer und Personalbad und Außenfenstern mit Moskitonetzen;
- Unabhängiger schmutziger Becher gemäß der geltenden Gesetzgebung;
- Speisekammer für giftige Reinigungsmittel und Reinigungsutensilien;
- Lebensmittellagerraum (economato) mit unabhängiger Tür zum Be- und Entladen;
- Zimmer von zweiundzwanzig m2 mit Fenster nach außen, mit Infrastrukturen für den Takeaway
- Service (mit unabhängigem Zugang von der öffentlichen Straße);
- Alarmanlage im gesamten R / Floor;
- Voll ausgestattete Bar zur Unterstützung des Restaurants;
- Badezimmer von Kunden (männlich und weiblich);
- Badezimmer für Gäste mit eingeschränkter Mobilität (noch nicht für die Öffentlichkeit zugänglich);
- Umkleidekabine für Mitarbeiter mit individuellen Schließfächern und Dusche;
- Klimatisierung;
- Kamin mit Kamin im Esszimmer;
- TV, Kabel-/Glasfasersystem;
- Stereo-Sound;
- Brandmeldeanlage;
- Außenfach für 3 Propangasflaschen;
- Doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze.
Aufgrund der Tatsache, dass es schon immer ein Treffpunkt für Busse von Reiseveranstaltern (Niederländisch, Englisch und andere) war, wird es zu einer Investition mit garantierter Rendite, die sich an touristische und kommerzielle Verwertungsprojekte anpassen kann.
Recht auf Information (05/2024) Gemäß Artikel 110 des RJUE und in Übereinstimmung mit dem PDMT (kommunaler Masterplan von Tavira) sind Umbau- und Erweiterungsarbeiten am bestehenden Gebäude auf dem Grundstück erlaubt, sofern eine ordnungsgemäße Genehmigung vorliegt. Die gesamte bebaute Fläche, einschließlich der Erweiterung, darf 300 m2 Baufläche für Wohnzwecke und 500 m2 Baufläche für andere Zwecke nicht überschreiten, mit Ausnahme von touristischen Erschließungen in ländlichen Gebieten, wo eine maximale Fläche von 2000 m2 zulässig ist.
Der Bau eines Untergeschosses, das ordnungsgemäß unterkellert sein muss und für Parkplätze, Lagerräume und technische Räume bestimmt ist. Aus der Sicht des PDM gibt es keine Bedingungen für das Vorhandensein von Dachterrassen oder Schwimmbädern in Verbindung mit dem Hauptgebäude, da sie nicht in den Anwendungsbereich der städtebaulichen Parameter fallen.
Entfernungen (ca.):
- Stadt (Faro): 11 km;
- Flughafen (Faro): 13 km;
- Krankenhaus (Faro): 20,5 km;
- Stadt (Tavira): 6 km;
- Strand (Fuseta): 4,5 km.
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Bei der Legacy Group steht uns Unterstützung im Finanzierungsprozess zur Verfügung (falls erforderlich). Unsere Agentur verfügt über den Service von Kreditvermittlern, die von der Banco de Portugal zugelassen sind. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen helfen.
Mehr Details
Bezirk: Faro
Baujahr: 1964
Landkreis: Tavira
Landfläche: 0,00 m²
Gemeinde: Luz De Tavira E Santo Estêvão
Bruttofläche: 406,00 m²
Zeichen
Infrastruktur
Sammlung
Speisekammer
Räume
Keine Abteilungen
Wo
Gerson Morais
+351919224738
Anruf ins nationale Festnetz
