Bâtiment
Tavira > Luz De Tavira E Santo Estêvão
665 000€
achat Usée
Ref. GM039
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NA Chambres
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NA WC
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0 Garage
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306,90 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
Bâtiment urbain avec quatre chambres au premier étage et restaurant avec salle indépendante pour les plats à emporter au rez-de-chaussée, inséré dans l’une des zones les plus belles et rurales de l’est de l’Algarve.Ce bâtiment est un classique de la vie de l’Algarve sous le vent et des habitants des environs de Tavira. Il avait le premier téléviseur installé (noir et blanc) dans un rayon de 10 kilomètres. Les soirées ont été passées à regarder le théâtre des « Robertos » et à manger des biscuits « Maria ». Des lettres et des télégrammes ont été reçus, distribués par la population, qui a également passé des appels téléphoniques à leurs enfants, envoyés à la guerre coloniale.
Composé de deux étages, le premier étage a sa propre entrée privée au niveau de la rue depuis la façade nord. Les escaliers donnent accès au petit hall d’entrée avec vestibule. Il a son propre espace pour le placement d’ascenseur.
Dans l’aile ouest, nous avons un couloir, une cuisine / salle à manger, une salle d’étude, une chambre, une salle de bain avec douche, un garde-manger et l’accès à une grande véranda vitrée au sud, où il y a une buanderie avec deux réservoirs de buanderie.
Dans l’aile est, nous avons un couloir, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un salon avec bureau. Tous les espaces de vie sont généreusement dimensionnés et avec beaucoup de lumière naturelle.
Il a des planchers en bois dans les chambres et les couloirs avec un haut plafond, et peut être rénové l’élevant ainsi à des normes plus modernes. Compte tenu des grandes surfaces des espaces et des pièces, il permet la réorganisation du plan intérieur.
A noter également la terrasse fermée d’environ quatre-vingts m2 avec une licence d’utilisation et d’occupation exposée plein sud, avec faisabilité de construction. Il y a aussi la possibilité de construire une terrasse « encastrée » au-dessus de cette zone (2ème étage), qui offrira une vue imprenable sur la Ria Formosa et la mer.
Le R/Floor est une maison centenaire qui touche le commerce, l’industrie et le logement où opérait une Épicerie Village, avec désignation pour un restaurant (actif à l’époque).
La zone commerciale se compose de:
- Cuisine industrielle en acier inoxydable avec grande section pour les grilles;
- Salle pour la préparation des aliments (Garde-Manger) en acier inoxydable, avec chauffe-eau pour l’eau chaude dans la cuisine, garde-manger et salle de bain du personnel et fenêtres extérieures avec moustiquaires;
- Independent Dirty Cup, selon la législation en vigueur;
- Garde-manger pour les produits de nettoyage toxiques et les ustensiles de nettoyage;
- Salle de stockage des aliments (économate) avec porte indépendante pour le chargement et le déchargement;
- Chambre de vingt-deux m2 avec fenêtre sur l’extérieur, avec infrastructures pour le service de plats à emporter (avec accès indépendant depuis la voie publique);
- Système d’alarme dans tout le R / Floor;
- Bar entièrement équipé pour soutenir le restaurant;
- Salles de bain des clients (hommes et femmes);
- Salle de bain pour personnes à mobilité réduite (pas encore ouverte au public);
- Vestiaire pour les employés avec casiers individuels et douche;
- Climatisation;
- Cheminée avec cheminée dans la salle à manger;
- TV, système de câble / fibre;
- Son stéréo;
- Système d’alarme incendie;
- Compartiment extérieur pour 3 bouteilles de gaz propane;
- Fenêtres à double vitrage et moustiquaires.
En raison du fait qu’il a toujours été un point de rencontre pour les bus des voyagistes (néerlandais, anglais et autres), il devient un investissement avec un rendement garanti, pouvant s’adapter aux projets d’exploitation touristique et commerciale.
Droit à l'information établi (05/2024) Aux termes de l'article 110 du RJUE et conformément au PDMT (Plan directeur municipal de Tavira), les travaux de modification et d'agrandissement du bâtiment existant sont autorisés sur la propriété, à condition qu'ils soient dûment autorisés. La surface totale construite, y compris l'agrandissement, ne peut dépasser 300 m2 de surface de construction à des fins d'habitation et 500 m2 de surface de construction à d'autres fins, à l'exception des développements touristiques dans les zones rurales, où une surface maximale de 2 000 m2 est autorisée.
La construction d'un sous-sol, qui doit être correctement enterré et destiné au stationnement des voitures, au stockage et à l'espace technique. Du point de vue du PDM, il n'y a pas de conditions pour l'existence de toits-terrasses ou de piscines associés au bâtiment principal, car ils n'entrent pas dans le champ d'application des paramètres d'urbanisme.
Distances (environ):
- Ville (Faro): 11 kms;
- Aéroport (Faro): 13 kms;
- Hôpital (Faro): 20,5 kms;
- Ville (Tavira): 6 kms;
- Plage (Fuseta): 4.5 kms.
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Plus de détails
District: Faro
Année de construction: 1964
Municipalité: Tavira
Surface du terrain: 0,00 m²
Freguesie: Luz De Tavira E Santo Estêvão
Superficie brute: 406,00 m²
Caractère
Infrastructure
Collection
Garde-manger
Terrasse couverte
Piéces
Aucune division
Oú?
Gerson Morais
+351919224738
Appel vers le réseau national fixe
